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La afluencia a centros comerciales aumenta en 2019

El sector de superficies comerciales en España muestra síntomas de buena salud, como evidencia la evolución positiva que ha tenido uno de sus principales indicadores: la afluencia a los mismos. Buen dato del que desde Óptima Global Services queremos hacernos eco en este artículo. Y es que, en 2019, los centros y parques comerciales de nuestro país vieron aumentar sus visitas un 1,6 por ciento, hasta alcanzar 1.998 millones, según datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). En ventas, la cifra supera los 46.160 millones de euros, lo que supone un 1 por ciento más respecto a 2018.

Para la AECC, según recoge Observatorio Inmobiliario, el retail “es un sector que ya está consolidado y hay oportunidades en unas zonas más que otras, pero en general sigue habiendo proyectos y la tendencia va a continuar”.

Aunque el volumen de transacciones en 2019 ha descendido a alrededor de la mitad respecto al año anterior, desde AECC destacan que en lo que llevamos del primer trimestre de 2020 se han cerrado un gran número de operaciones.

En cuanto a datos sobre número de centros, 2019 cerró con 568 centros comerciales y 16,4 millones de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). Este formato comercial aglutina a más de 36.000 comerciantes de los cuales el 85 % son comercios medianos y pequeños con menos de 300 metros cuadrados de SBA.

De esos 568 centros, seis fueron nuevas aperturas, cantidad que la AECC calcula que constituirá la media de aperturas en los próximos tres años. De hecho, para el periodo 2020-2022 ya están previstos 18 nuevos proyectos que sumarán un total de 699.200 metros cuadrados de SBA y se abordarán las ampliaciones de nueve centros o parques comerciales que supondrán la incorporación de 109.629 nuevos metros cuadrados de SBA.

Centros comerciales, consumo y PIB


Asimismo, desde AECC recuerdan que la marcha del sector retail depende mucho del nivel de gasto que puedan realizar los hogares. En ese sentido, existe cierta correlación entre la evolución del sector y la evolución de la economía, atendiendo a indicadores, como el PIB.

Igualmente, cabe destacar la contribución del retail como sector que aporta más de 8.400 millones de euros al PIB. Esta cantidad supone un 5,7 por ciento de la contribución de todo sector servicios al indicador mencionado. Además, genera 730.000 puestos de trabajo, casi la mitad de ellos, directos.

Impacto del ecommerce en los centros comerciales


Para la AECC, el aumento de actividades del ecommerce ha tenido un impacto en la actividad de los centros comerciales, afectando no tanto al volumen de afluencia, sino al motivo que lleva a las personas a acudir a los centros comerciales. Así, el ecommerce ha contribuido a la transformación de los centros comerciales, que se orientan cada vez más a la oferta de ocio y restauración, así como a servir un lugar de encuentro social y experiencial.

En este sentido, bajo el lema “Ociología”, la AECC celebrará este año la que será la XVIII edición del Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, en el que se abordará el conjunto de nuevas fórmulas que enriquecen la experiencia de compra y que transforman el modelo de ocio tradicional.